Investir & Simulateurs
Vous envisagez un achat immobilier pour y vivre ou pour le louer ? Comparez le coût du financement, le prix que votre budget permet d’envisager et le rendement du bien avant de faire une offre.
Pour comparer deux investissements locatifs, partez de loyers comparables et vérifiez les charges de copropriété, la taxe foncière et le coût des travaux. Le diagnostic de performance énergétique peut aussi peser sur votre budget de rénovation.
Simulations indicatives. Les montants préremplis sont des exemples. Les résultats dépendent de vos hypothèses et ne constituent ni une offre de prêt ni une garantie de rendement. Les calculs s’effectuent dans votre navigateur, sans envoi ni stockage des montants saisis.
Prêt immobilier
Estimez le montant à financer et la mensualité d’un prêt à taux fixe.
Capital à emprunter
Mensualité avec assurance
Dont assurance mensuelle
Intérêts et assurance sur la durée
L’assurance est estimée à cotisation constante sur le capital initial. Le coût affiché couvre les intérêts et l’assurance. Les frais saisis servent à calculer le capital à emprunter.
Capacité d’emprunt et budget d’achat
Partez de vos revenus et charges pour estimer le prix du bien que votre budget permet d’envisager.
Mensualité disponible, assurance incluse
Capital empruntable
Prix du bien envisageable
Le budget d’achat correspond au capital empruntable augmenté de l’apport, puis diminué des frais et travaux. Le taux d’effort de 35 % est un repère. La banque évalue le dossier et le reste à vivre. Règles du HCSF.
Rentabilité locative brute et nette
Comparez le rendement annuel avant et après les charges du propriétaire et la vacance locative.
Rendement brut annuel
Rendement net annuel avant impôts
Revenu annuel net de charges
Le rendement brut rapporte douze mois de loyer au coût total du projet. Le rendement net déduit la vacance et les charges annuelles, comme la taxe foncière, la gestion, l’entretien et les charges de copropriété non récupérables. Les deux rendements sont calculés hors crédit et fiscalité.
Simulateurs officiels des notaires
- Calculer les frais d’acquisition — Immobilier.notaires.fr
- Calculer la plus-value immobilière — Chambre des notaires de Paris
Votre projet immobilier dans le secteur de Romans-sur-Isère
Retrouvez les informations sur l’immobilier à Romans-sur-Isère et les réponses aux questions fréquentes sur l’immobilier local.
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