Le marché immobilier entame l’année 2026 dans un contexte plus calme et plus prévisible. Après deux années de correction, les conditions de crédit se stabilisent et les projets reprennent, notamment chez les primo-accédants.

MARCHÉ NATIONAL : VERS UNE STABILISATION 🌐

Le marché français présente trois grandes tendances :
• Stabilisation des prix après la baisse 2023-2025
• Retour des acheteurs pour résidence principale
• Nouveaux critères de sélection liés au DPE

Les villes moyennes gagnent en attractivité, grâce à un meilleur rapport qualité de vie / prix que dans les grandes métropoles.

ROMANS-SUR-ISÈRE : UNE ATTRACTIVITÉ CONFIRMÉE 📍

Romans-sur-Isère confirme sa bonne dynamique locale. Les acheteurs recherchent principalement :
• des biens bien situés, rénovés ou déjà performants
• un cadre de vie pratique et familial
• une vraie alternative à la métropole

Le centre historique reste demandé pour son patrimoine, tandis que les secteurs résidentiels conservent un marché fluide.

ÉVOLUTION DES PRIX : QUALITÉ VS TRAVAUX 📊

Le marché devient plus sélectif. On observe :
• une bonne rotation des biens en bon état
• des négociations plus larges sur les biens à rénover
• un rôle déterminant du DPE dans les arbitrages

Le segment locatif demeure soutenu, notamment sur les petites surfaces et la location meublée.

COMPORTEMENT DES ACHETEURS EN 2026 🧭

Les acquéreurs sont plus préparés, plus rationnels et mieux informés. Leur démarche repose désormais sur :
• une étude financière préalable
• une analyse énergétique et technique
• un recours aux contre-visites avant décision

L’achat “coup de cœur impulsif” laisse place à une approche comparative et structurée.

STRATÉGIES POUR VENDEURS : MISE EN MARCHÉ OPTIMISÉE 🏠

Pour vendre dans de bonnes conditions, trois leviers se révèlent efficaces :
• un prix réaliste dès la mise en annonce
• une valorisation visuelle soignée (photos, home staging, 3D)
• un dossier technique complet anticipé

Les biens correctement positionnés continuent de se vendre dans de bons délais.

OPPORTUNITÉS POUR INVESTISSEURS 📈

Le contexte offre de bonnes fenêtres d’investissement, notamment sur :
• la location meublée longue durée
• les petites surfaces rénovées
• la gestion patrimoniale à rendement régulier

La demande locative locale soutient la rentabilité tout en limitant la vacance.

CONCLUSION : UN MARCHÉ PLUS LISIBLE EN 2026

2026 marque un retour à un marché plus sain, structuré et sélectif. Romans-sur-Isère profite de cette dynamique grâce à de bons fondamentaux locaux et une demande active. Dans ce contexte, l’accompagnement professionnel reste un facteur clé pour sécuriser les projets et optimiser les opportunités d’achat, de vente ou d’investissement.